Ottawa recevra plus de 1 100 nouveaux logements locatifs : huit projets approuvés dans le cadre de Build Canada Homes
Huit nouveaux projets résidentiels ont été approuvés à Ottawa, ce qui devrait ajouter plus de 1 100 logements locatifs à la ville. Le premier ministre Mark Carney en a fait l’annonce le 23 avril lors d’une visite sur le site de Geyser Place, à Barrhaven, où un projet de 118 appartements est prévu. Ces projets s’inscrivent dans le partenariat fédéral-municipal Build Canada Homes, qui vise à accélérer la construction de logements abordables.
L’accord, annoncé pour la première fois en décembre 2025, prévoyait initialement le financement d’environ 1 000 logements hors marché. Le gouvernement fédéral affirme maintenant que cet objectif a été dépassé de près de 10 %. Dans l’ensemble, le partenariat avec la Ville devrait permettre la construction de jusqu’à 3 000 nouvelles habitations de différents types, y compris des logements abordables.
Le conseil municipal d’Ottawa a approuvé l’accord le 22 avril. Afin de réduire les coûts de construction et d’accélérer le processus, la Ville exemptera les projets Build Canada Homes de plusieurs frais, notamment les redevances d’aménagement, les frais de planification, les frais de permis de construire et les paiements compensatoires pour les terrains à vocation de parc. Selon le gouvernement fédéral, une entente distincte avec l’Ontario visant à réduire les frais municipaux pourrait diminuer de plus de 15 000 $ le coût de construction d’un appartement de deux chambres à Ottawa.
Les nouveaux projets seront répartis dans plusieurs secteurs de la ville, notamment Sandy Hill, Barrhaven, Heatherington, Overbrook, Centretown, Lincoln Heights et d’autres quartiers. Les plus grands sites sont situés au 384, avenue Arlington, où 296 logements sont prévus, et au 2475, rue Regina, où 266 logements devraient être construits. D’autres adresses comprennent Beausoleil Drive, Capilano Drive, Presland Road et Hickory Street. La plupart des projets devraient commencer en 2026, tandis que certains sont prévus pour le printemps ou le début de 2027.
Le contexte est important pour Ottawa : selon la SCHL, le rythme national des mises en chantier au Canada a diminué de 6 % en mars 2026 par rapport à février, même si les mises en chantier réelles dans les grands centres étaient supérieures de 10 % à celles de l’année précédente. La SCHL prévient également que l’Ontario devrait connaître une faible activité de construction résidentielle en 2026 en raison des coûts élevés et du faible niveau de préventes de condominiums.
C’est pourquoi de tels projets sont particulièrement importants : le marché à lui seul ne parvient pas à résoudre la crise de l’abordabilité, et sans la participation du gouvernement, des municipalités et du secteur sans but lucratif, le problème risque de ne pas être réglé rapidement.