Обзор рынка недвижимости Оттавы за ноябрь 2025 года
от Alvina Usher, Realtor® — эксперта по недвижимости в Оттаве

В этом видео я разбираю официальную статистику Ottawa Real Estate Board (OREB) и объясняю простым языком,
что на самом деле происходит на рынке недвижимости Оттавы —
и как покупателям, продавцам и инвесторам использовать эти данные для принятия правильных решений.

⸻

📊 Ключевые цифры рынка — Ноябрь 2025

🏡 Продано домов: 880
📈 Новые листинги: 1 458
⚖️ Соотношение продаж к новым листингам (SNLR): 60,4% — сбалансированный рынок
📦 Запас недвижимости: 4,2 месяца
💰 Средняя цена: $680 496 (+2,2% год к году)
💰 Медианная цена: $626 750 (+0,3% год к году)
⏱ Среднее время продажи: 27,5 дней

⸻

🔍 О чём это видео

В этом обзоре вы узнаете:

✔ что означает сбалансированный рынок для покупателей и продавцов
✔ почему цены в Оттаве не падают, несмотря на более спокойный рынок
✔ как ставка Банка Канады 2,25% влияет на рынок и решения в 2025–2026 годах
✔ почему 2025 год — это год планирования и стратегии, а не паники
✔ как правильно подготовиться к покупке или продаже недвижимости в Оттаве

⸻

🌐 Большая картина

Рынок недвижимости Оттавы остаётся стабильным благодаря сильной экономике, государственному сектору и контролируемому росту.
После снижения ключевой ставки Банка Канады до 2,25%, рынок перешёл из фазы шока в фазу стабильности.

По прогнозам, 2025 год станет переходным,
а более активное движение ожидается ближе к 2026 году.

⸻

✨ СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ СООБЩЕСТВА

🏠 Для продавцов:
✅ Специальная программа — 3% общей комиссии при продаже дома

🔑 Для покупателей:
✅ Эксклюзивные бонусы и преимущества, которые помогают купить выгоднее

📞 Связаться со мной: 613-796-1449
📧 Email: Alvina@alvinausher.com

⸻

🔗 Полный официальный отчёт OREB:

👉 https://www.oreb.ca

⸻

🔗 Подписывайтесь и оставайтесь на связи

📺 YouTube:    / @ottawarealestateexpert  
📘 Facebook: https://www.facebook.com/share/1BqW1J...
📸 Instagram: https://www.instagram.com/alvinaottaw...
💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alvina-us...
🎵 TikTok: https://www.tiktok.com/@alvina.usher?...

⸻

📌 Если вы планируете покупку или продажу недвижимости в Оттаве в 2025–2026 году,

напишите мне или позвоните — я помогу вам выстроить чёткую и безопасную стратегию, основанную на данных, а не эмоциях.